二手房过户暖气费纠纷（二手房过户暖气费纠纷怎么办）

二手房过户暖气费纠纷

简介

二手房过户时，暖气费纠纷是常见的争议之一。由于暖气费的划分标准和实际使用情况复杂，买卖双方容易产生分歧。本文将详细阐述二手房过户暖气费纠纷的处理办法，以帮助相关当事人避免或解决纠纷。

缴费责任划分

（1）供暖期前过户

卖方：负责过户前已产生的暖气费。

买方：负责过户后产生的暖气费。

（2）供暖期中过户

卖方：负责过户前已产生的暖气费，以及过户当日至次年3月31日的暖气费。

买方：负责过户次年4月1日起至供暖期结束的暖气费。

暖气费计算方法

按面积计算：根据房屋面积按单位面积（平方米）计算暖气费。

按使用量计算：根据房屋实际使用暖气的热量计量表计算暖气费。

纠纷解决途径

（1）协商调解

买卖双方协商确定暖气费的划分。

可以聘请中介机构或物业公司协助调解。

（2）司法诉讼

协商不成时，可以向法院提起诉讼。

法院会根据相关法律和证据，判定暖气费的划分责任。

证据收集

暖气费缴费单据

过户合同

物业管理费发票

供暖期起止时间证明

房屋使用情况证明

预防措施

在过户合同中明确暖气费的划分方式。

协商好暖气费的计算方法和缴费方式。

过户前及时抄表记录房屋实际暖气使用量。

定期核对暖气费缴费情况，避免产生纠纷。

**二手房过户暖气费纠纷****简介**二手房过户时，暖气费纠纷是常见的争议之一。由于暖气费的划分标准和实际使用情况复杂，买卖双方容易产生分歧。本文将详细阐述二手房过户暖气费纠纷的处理办法，以帮助相关当事人避免或解决纠纷。**缴费责任划分****（1）供暖期前过户*** 卖方：负责过户前已产生的暖气费。 * 买方：负责过户后产生的暖气费。**（2）供暖期中过户*** 卖方：负责过户前已产生的暖气费，以及过户当日至次年3月31日的暖气费。 * 买方：负责过户次年4月1日起至供暖期结束的暖气费。**暖气费计算方法*** 按面积计算：根据房屋面积按单位面积（平方米）计算暖气费。 * 按使用量计算：根据房屋实际使用暖气的热量计量表计算暖气费。**纠纷解决途径****（1）协商调解*** 买卖双方协商确定暖气费的划分。 * 可以聘请中介机构或物业公司协助调解。**（2）司法诉讼*** 协商不成时，可以向法院提起诉讼。 * 法院会根据相关法律和证据，判定暖气费的划分责任。**证据收集*** 暖气费缴费单据 * 过户合同 * 物业管理费发票 * 供暖期起止时间证明 * 房屋使用情况证明**预防措施*** 在过户合同中明确暖气费的划分方式。 * 协商好暖气费的计算方法和缴费方式。 * 过户前及时抄表记录房屋实际暖气使用量。 * 定期核对暖气费缴费情况，避免产生纠纷。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/100732.html