北京市房屋限购政策（北京市房屋限购政策2021）

## 北京市房屋限购政策

简介

为抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，北京市自2010年开始实施住房限购政策，并根据市场情况进行过多次调整。本文将详细介绍北京市现行的房屋限购政策。

一、 限购范围

1. 商品住房：

包括新建商品住房（含预售）和二手住房。

2. 地域范围：

北京市全市行政区域内。

二、 限购对象

1. 户籍家庭：

北京市户籍居民家庭，包含夫妻双方及未成年子女，以及拥有北京市户籍的单身人士（含离异）。

一个家庭限购2套住房。

已拥有1套住房的家庭，购买第二套普通自住房时，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。

2. 非本市户籍家庭：

需连续在本市缴纳社会保险或个人所得税满60个月。

限购1套住房。

已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，暂停在本市向其售房。

三、 限购条件

1. 购房资格核验：

购房者在签订购房合同前，需通过相关部门进行购房资格核验。

2. 首付款比例：

首套房首付比例不低于35%（商业贷款）。

二套房首付比例不低于60%（商业贷款）。

3. 贷款利率：

首套房贷款利率按照国家政策执行。

二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

四、 政策解读

北京市房屋限购政策的核心目标是抑制投资投机性购房需求，保障刚需家庭的购房需求。

连续缴纳社保或个税满60个月的条件，是为了限制短期炒房行为，鼓励长期在京工作和生活的人士购房。

限购政策并非一成不变，会根据市场变化进行调整。

五、 注意事项

购房者在购房前应仔细了解相关政策，避免因不符合条件而造成损失。

建议咨询专业人士，获取最新的政策解读和购房建议。

结语

北京市房屋限购政策对于稳定房地产市场、抑制房价过快上涨起到了积极作用。未来，北京市将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

北京市房屋限购政策**简介**为抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，北京市自2010年开始实施住房限购政策，并根据市场情况进行过多次调整。本文将详细介绍北京市现行的房屋限购政策。**一、 限购范围****1. 商品住房：** 包括新建商品住房（含预售）和二手住房。**2. 地域范围：** 北京市全市行政区域内。**二、 限购对象****1. 户籍家庭：*** 北京市户籍居民家庭，包含夫妻双方及未成年子女，以及拥有北京市户籍的单身人士（含离异）。 * 一个家庭限购2套住房。 * 已拥有1套住房的家庭，购买第二套普通自住房时，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 * 已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。**2. 非本市户籍家庭：*** 需连续在本市缴纳社会保险或个人所得税满60个月。 * 限购1套住房。 * 已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，暂停在本市向其售房。**三、 限购条件****1. 购房资格核验：** 购房者在签订购房合同前，需通过相关部门进行购房资格核验。**2. 首付款比例：** * 首套房首付比例不低于35%（商业贷款）。 * 二套房首付比例不低于60%（商业贷款）。**3. 贷款利率：** * 首套房贷款利率按照国家政策执行。 * 二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。**四、 政策解读*** 北京市房屋限购政策的核心目标是抑制投资投机性购房需求，保障刚需家庭的购房需求。 * 连续缴纳社保或个税满60个月的条件，是为了限制短期炒房行为，鼓励长期在京工作和生活的人士购房。 * 限购政策并非一成不变，会根据市场变化进行调整。**五、 注意事项*** 购房者在购房前应仔细了解相关政策，避免因不符合条件而造成损失。 * 建议咨询专业人士，获取最新的政策解读和购房建议。**结语**北京市房屋限购政策对于稳定房地产市场、抑制房价过快上涨起到了积极作用。未来，北京市将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

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