北京房屋继承过户流程及费用（北京房屋继承过户流程及费用表）

北京房屋继承过户流程及费用

简介

北京房屋继承过户是指继承人依法取得被继承人房屋所有权，并将房屋产权转移至自己名下的过程。

继承过户流程

1. 办理继承公证

继承人携带死者死亡证明、户口簿、遗产证明等材料，到公证处办理继承公证。

公证处出具《继承权公证书》。

2. 缴纳契税

继承人持《继承权公证书》到房屋所在地的税务局缴纳契税。

契税税率为房产评估值的3%。

3. 办理过户手续

继承人持《继承权公证书》、《契税缴纳凭证》等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。

提交材料后，登记中心会审核材料并办理过户登记。

4. 领取房产证

过户登记完成后，继承人可领取新的房产证。

费用

继承公证费：

根据遗产价值收取，一般为遗产价值的1%~2%。

契税：

房产评估值的3%。

过户登记费：

80元。

其他费用：

评估费（如有需要，一般为房产评估值的0.5%~1%）、代办费等。

注意事项

若继承人有多人，须共同办理继承公证和过户手续。

若房屋有抵押，需先办理抵押注销手续。

继承房屋后，继承人需承担房屋的税费、维修费用等。

过户流程中涉及时间较长，建议提前准备材料并咨询相关部门。

**北京房屋继承过户流程及费用****简介**北京房屋继承过户是指继承人依法取得被继承人房屋所有权，并将房屋产权转移至自己名下的过程。**继承过户流程****1. 办理继承公证*** 继承人携带死者死亡证明、户口簿、遗产证明等材料，到公证处办理继承公证。 * 公证处出具《继承权公证书》。**2. 缴纳契税*** 继承人持《继承权公证书》到房屋所在地的税务局缴纳契税。 * 契税税率为房产评估值的3%。**3. 办理过户手续*** 继承人持《继承权公证书》、《契税缴纳凭证》等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。 * 提交材料后，登记中心会审核材料并办理过户登记。**4. 领取房产证*** 过户登记完成后，继承人可领取新的房产证。**费用*** **继承公证费：**根据遗产价值收取，一般为遗产价值的1%~2%。 * **契税：**房产评估值的3%。 * **过户登记费：**80元。 * **其他费用：**评估费（如有需要，一般为房产评估值的0.5%~1%）、代办费等。**注意事项*** 若继承人有多人，须共同办理继承公证和过户手续。 * 若房屋有抵押，需先办理抵押注销手续。 * 继承房屋后，继承人需承担房屋的税费、维修费用等。 * 过户流程中涉及时间较长，建议提前准备材料并咨询相关部门。

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