农村宅基地房屋转让合同（农村宅基地房屋转让合同及流程）

## 农村宅基地房屋转让合同### 一、 简介农村宅基地房屋转让合同是指农村集体土地所有权人(一般为村集体)将宅基地使用权和地上房屋所有权转让给受让人，并由双方协商一致，签订的书面合同。该合同是农村房屋交易的法律依据，明确双方的权利义务，保障交易安全。### 二、 合同内容#### 1. 双方当事人

卖方:

(姓名、身份证号码、住址、联系方式)

买方:

(姓名、身份证号码、住址、联系方式)#### 2. 转让房屋及宅基地情况

房屋坐落:

(村、组、门牌号)

房屋结构:

(砖混、木结构等)

房屋面积:

(建筑面积、使用面积)

宅基地使用面积:

(平方米)

房屋现状:

(简要描述房屋现状，如是否完好，是否出租等)

宅基地性质:

(集体所有)#### 3. 转让价格及支付方式

转让总价:

(人民币 )

支付方式:

(一次性付清、分期付款、其他)

付款期限:

(具体付款时间)#### 4. 转让手续

产权证:

(如有产权证，需明确产权证号码)

宅基地使用权证:

(如有宅基地使用权证，需明确证号)

相关手续:

(包括但不限于：村集体组织同意书、土地变更登记等)#### 5. 违约责任

违约方:

(违约方名称)

违约行为:

(违反合同约定的具体行为)

违约责任:

(违约方应承担的责任，如赔偿损失、承担违约金等)#### 6. 其他约定

房屋交付时间:

(具体房屋交付时间)

房屋交付方式:

(具体交付方式)

其他约定事项:

(双方协商的其他事项)#### 7. 争议解决

争议解决方式:

(协商解决、仲裁、诉讼等)

仲裁机构:

(如有仲裁，需明确仲裁机构)

管辖法院:

(如有诉讼，需明确管辖法院)#### 8. 合同生效及解除

合同生效时间:

(双方签字盖章之日)

合同解除条件:

(双方协商解除条件)#### 9. 合同附件

房产证复印件

宅基地使用权证复印件

村集体组织同意书

其他相关文件

### 三、 注意事项

本合同应由双方当事人认真阅读并签字盖章，并在村集体组织见证下完成。

合同内容应明确、完整、合法，避免产生歧义和纠纷。

转让房屋及宅基地必须符合相关法律法规，并办理相关手续。

建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

请注意：

以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。建议您咨询专业律师，获取更详细的法律意见。

农村宅基地房屋转让合同

一、 简介农村宅基地房屋转让合同是指农村集体土地所有权人(一般为村集体)将宅基地使用权和地上房屋所有权转让给受让人，并由双方协商一致，签订的书面合同。该合同是农村房屋交易的法律依据，明确双方的权利义务，保障交易安全。

二、 合同内容

1. 双方当事人* **卖方:** (姓名、身份证号码、住址、联系方式) * **买方:** (姓名、身份证号码、住址、联系方式)

2. 转让房屋及宅基地情况* **房屋坐落:** (村、组、门牌号) * **房屋结构:** (砖混、木结构等) * **房屋面积:** (建筑面积、使用面积) * **宅基地使用面积:** (平方米) * **房屋现状:** (简要描述房屋现状，如是否完好，是否出租等) * **宅基地性质:** (集体所有)

3. 转让价格及支付方式* **转让总价:** (人民币 ) * **支付方式:** (一次性付清、分期付款、其他) * **付款期限:** (具体付款时间)

4. 转让手续* **产权证:** (如有产权证，需明确产权证号码) * **宅基地使用权证:** (如有宅基地使用权证，需明确证号) * **相关手续:** (包括但不限于：村集体组织同意书、土地变更登记等)

5. 违约责任* **违约方:** (违约方名称) * **违约行为:** (违反合同约定的具体行为) * **违约责任:** (违约方应承担的责任，如赔偿损失、承担违约金等)

6. 其他约定* **房屋交付时间:** (具体房屋交付时间) * **房屋交付方式:** (具体交付方式) * **其他约定事项:** (双方协商的其他事项)

7. 争议解决* **争议解决方式:** (协商解决、仲裁、诉讼等) * **仲裁机构:** (如有仲裁，需明确仲裁机构) * **管辖法院:** (如有诉讼，需明确管辖法院)

8. 合同生效及解除* **合同生效时间:** (双方签字盖章之日) * **合同解除条件:** (双方协商解除条件)

9. 合同附件* **房产证复印件** * **宅基地使用权证复印件** * **村集体组织同意书** * **其他相关文件**

三、 注意事项* 本合同应由双方当事人认真阅读并签字盖章，并在村集体组织见证下完成。 * 合同内容应明确、完整、合法，避免产生歧义和纠纷。 * 转让房屋及宅基地必须符合相关法律法规，并办理相关手续。 * 建议咨询专业律师，确保合同合法有效。**请注意：** 以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。建议您咨询专业律师，获取更详细的法律意见。

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