房屋买卖买方和卖方要承担哪些税（房屋买卖卖方需要交哪些税）

房屋买卖税费指南：买方和卖方须知

简介

在房屋买卖交易中，买卖双方都需要承担一定的税费。了解这些税费对于预算和交易规划至关重要。本文将详细介绍房屋买卖中买方和卖方所要承担的主要税费。

买方税费

契税：

地方政府对交易房产价值征收的税种。税率因地区而异。

登记费：

将房产所有权转移到买方名下所需支付的费用。

印花税：

州或地方政府对某些房屋交易征收的税种。税率因司法管辖区而异。

产权保险：

保护买方免受产权缺陷（例如留置权或抵押权）侵害的保险。

律师费：

起草和审查合同以及处理交易流程所需的费用。

评估费：

评估房产价值以确定抵押贷款金额所需的费用。

卖方税费

所得税：

如果卖方在房产上获得资本利得，则需向联邦政府缴纳所得税。

资本利得税排除：

卖方在住房中居住至少两年，可以排除最高 250,000 美元（已婚夫妇为 500,000 美元）的资本利得。

房地产转让税：

地方政府在房产出售时征收的税种。税率因地区而异。

中介佣金：

支付给帮助促成交易的房地产经纪人的佣金。通常由卖方承担。

律师费：

起草和审查合同以及处理交易流程所需的费用。

抵押贷款结清费用：

如果卖方在房产上仍有抵押贷款，则需支付费用以清偿抵押贷款。

其他注意事项

税收抵免：

有些州和地方政府为首次购房者提供税收抵免。

免税：

对于某些类型的房产，例如自住房或低收入住房，卖方可能免除资本利得税。

税收评估：

建议买方和卖方在交易前咨询税务专业人士，以准确评估其应缴税费。了解房屋买卖中涉及的税费对于确保顺利且无财务负担的交易至关重要。通过仔细预算并考虑所有潜在税费，买卖双方可以为他们的房产交易做好充分准备。

**房屋买卖税费指南：买方和卖方须知****简介**在房屋买卖交易中，买卖双方都需要承担一定的税费。了解这些税费对于预算和交易规划至关重要。本文将详细介绍房屋买卖中买方和卖方所要承担的主要税费。**买方税费*** **契税：**地方政府对交易房产价值征收的税种。税率因地区而异。* **登记费：**将房产所有权转移到买方名下所需支付的费用。* **印花税：**州或地方政府对某些房屋交易征收的税种。税率因司法管辖区而异。* **产权保险：**保护买方免受产权缺陷（例如留置权或抵押权）侵害的保险。* **律师费：**起草和审查合同以及处理交易流程所需的费用。* **评估费：**评估房产价值以确定抵押贷款金额所需的费用。**卖方税费*** **所得税：**如果卖方在房产上获得资本利得，则需向联邦政府缴纳所得税。* **资本利得税排除：**卖方在住房中居住至少两年，可以排除最高 250,000 美元（已婚夫妇为 500,000 美元）的资本利得。* **房地产转让税：**地方政府在房产出售时征收的税种。税率因地区而异。* **中介佣金：**支付给帮助促成交易的房地产经纪人的佣金。通常由卖方承担。* **律师费：**起草和审查合同以及处理交易流程所需的费用。* **抵押贷款结清费用：**如果卖方在房产上仍有抵押贷款，则需支付费用以清偿抵押贷款。**其他注意事项*** **税收抵免：**有些州和地方政府为首次购房者提供税收抵免。* **免税：**对于某些类型的房产，例如自住房或低收入住房，卖方可能免除资本利得税。* **税收评估：**建议买方和卖方在交易前咨询税务专业人士，以准确评估其应缴税费。了解房屋买卖中涉及的税费对于确保顺利且无财务负担的交易至关重要。通过仔细预算并考虑所有潜在税费，买卖双方可以为他们的房产交易做好充分准备。

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