物业归哪个单位管理（物业归哪个主管部门管理）

## 物业归哪个单位管理？### 一、 简介"物业"一词常常出现在我们的生活中， 但很多人并不清楚物业究竟归哪个单位管理，以及业主和物业公司之间是什么关系。 本文将详细介绍物业管理的相关知识， 为您解答疑惑。### 二、 物业管理的概念物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内配套设施的委托管理服务。 换句话说， 物业公司并非建筑的所有者， 而是

受业主委托

， 对建筑进行管理和服务的企业。### 三、 物业公司的产生随着城市化进程的加快， 大型住宅小区越来越多， 业主对小区环境、安全、设施维护等方面的需求也日益提高。 为了满足这些需求， 专业化的物业管理公司应运而生。### 四、 物业公司与业主的关系物业公司与业主之间是

服务合同关系

。 业主大会或业主代表大会与物业公司签订物业服务合同， 约定双方的权利和义务。 物业公司按照合同约定提供服务， 业主则按合同约定缴纳物业费。### 五、 物业管理归哪个单位监管物业管理并非无人监管， 相关政府部门对其进行监督管理， 主要包括：

住房和城乡建设部门：

负责物业管理活动的监督管理， 制定相关政策法规， 处理物业管理纠纷等。

价格主管部门：

负责监督物业服务收费， 规范物业服务收费行为。

其他相关部门：

如公安、消防、卫生等部门， 也在各自职责范围内对物业管理进行监督。### 六、 业主如何维护自身权益业主可以通过以下途径维护自身权益：

积极参与业主大会或业主代表大会：

选举业主委员会， 参与小区公共事务的决策。

与物业公司协商解决问题：

当对物业服务不满意时， 可以先与物业公司协商解决。

向相关部门投诉：

若协商不成， 可以向住建部门、价格主管部门等相关部门投诉。

通过法律途径解决：

必要时， 可以通过法律途径维护自身合法权益。### 七、 总结物业管理关系到千家万户的切身利益， 了解物业管理的相关知识， 有助于业主更好地维护自身权益， 促进物业管理行业的健康发展。

物业归哪个单位管理？

一、 简介"物业"一词常常出现在我们的生活中， 但很多人并不清楚物业究竟归哪个单位管理，以及业主和物业公司之间是什么关系。 本文将详细介绍物业管理的相关知识， 为您解答疑惑。

二、 物业管理的概念物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内配套设施的委托管理服务。 换句话说， 物业公司并非建筑的所有者， 而是**受业主委托**， 对建筑进行管理和服务的企业。

三、 物业公司的产生随着城市化进程的加快， 大型住宅小区越来越多， 业主对小区环境、安全、设施维护等方面的需求也日益提高。 为了满足这些需求， 专业化的物业管理公司应运而生。

四、 物业公司与业主的关系物业公司与业主之间是**服务合同关系**。 业主大会或业主代表大会与物业公司签订物业服务合同， 约定双方的权利和义务。 物业公司按照合同约定提供服务， 业主则按合同约定缴纳物业费。

五、 物业管理归哪个单位监管物业管理并非无人监管， 相关政府部门对其进行监督管理， 主要包括：* **住房和城乡建设部门：** 负责物业管理活动的监督管理， 制定相关政策法规， 处理物业管理纠纷等。 * **价格主管部门：** 负责监督物业服务收费， 规范物业服务收费行为。 * **其他相关部门：** 如公安、消防、卫生等部门， 也在各自职责范围内对物业管理进行监督。

六、 业主如何维护自身权益业主可以通过以下途径维护自身权益：* **积极参与业主大会或业主代表大会：** 选举业主委员会， 参与小区公共事务的决策。 * **与物业公司协商解决问题：** 当对物业服务不满意时， 可以先与物业公司协商解决。 * **向相关部门投诉：** 若协商不成， 可以向住建部门、价格主管部门等相关部门投诉。 * **通过法律途径解决：** 必要时， 可以通过法律途径维护自身合法权益。

七、 总结物业管理关系到千家万户的切身利益， 了解物业管理的相关知识， 有助于业主更好地维护自身权益， 促进物业管理行业的健康发展。

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