沈阳购房资格（沈阳购房资格自助查询系统）

## 沈阳购房资格详解### 一、 简介在沈阳购房置业是许多人的梦想，但并非所有人都拥有购房资格。为了规范房地产市场秩序，沈阳市政府出台了一系列购房政策，对购房者的身份、户籍、社保等方面做出了明确规定。本文将详细介绍沈阳购房资格的具体要求，帮助您了解自身是否具备购房条件。### 二、 沈阳市户籍居民购房资格1.

拥有沈阳市户籍的居民家庭:

可以购买

两套

住房（含新建商品住房和二手住房）。

注意:

已拥有两套及以上住房的，

暂停

在本市范围内购买住房。 2.

单身居民:

年满18周岁，拥有沈阳市户籍且在本市无住房的，可以购买

一套

住房。 3.

离异家庭:

以房产证为准，以少者一方确定购房套数。

例如，夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了两套房产，离婚时，一方获得两套房产的所有权，另一方则无房产，那么拥有两套房产的一方在沈阳市

暂停

购买住房，而无房产的一方则可购买

两套

住房。 4.

房屋赠与或继承:

通过赠与或继承方式获得住房，

不计入

家庭住房套数。 5.

特殊情况:

符合沈阳市人才引进政策的，可按照相关规定享受

差异化

购房政策。### 三、 非沈阳市户籍居民购房资格1.

基本条件:

需提供

近2年内连续缴纳1年以上

个人所得税或社会保险证明（补缴无效）。

注意:

社保或纳税需要在

购房申请之日前

连续缴纳满一年。 2.

购房套数限制:

符合条件的非沈阳市户籍居民家庭，

限购1套

住房（含新建商品住房和二手住房）。### 四、 其他购房条件1.

年龄要求:

购房者需年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2.

资金要求:

购房者需要具备相应的购房资金实力，包括首付款、贷款及相关税费。 3.

信用记录:

购房者需要拥有良好的个人信用记录，无不良信用记录。### 五、 购房资格查询您可以通过以下方式查询个人购房资格：1.

沈阳市房产局官网:

登录沈阳市房产局官方网站，进入“购房资格查询”页面进行查询。 2.

沈阳市政务服务中心:

携带本人有效身份证件前往沈阳市政务服务中心窗口进行咨询和查询。### 六、 总结了解沈阳购房资格是成功购房的第一步，希望本文能够帮助您更好地了解相关政策，提前做好准备，早日实现购房梦想。

Disclaimer:

本文旨在提供一般性信息，不构成任何投资或购房建议。具体购房资格及政策以沈阳市政府官方发布为准，建议您咨询相关部门或专业人士。

沈阳购房资格详解

一、 简介在沈阳购房置业是许多人的梦想，但并非所有人都拥有购房资格。为了规范房地产市场秩序，沈阳市政府出台了一系列购房政策，对购房者的身份、户籍、社保等方面做出了明确规定。本文将详细介绍沈阳购房资格的具体要求，帮助您了解自身是否具备购房条件。

二、 沈阳市户籍居民购房资格1. **拥有沈阳市户籍的居民家庭:*** 可以购买 **两套** 住房（含新建商品住房和二手住房）。* **注意:** 已拥有两套及以上住房的， **暂停** 在本市范围内购买住房。 2. **单身居民:*** 年满18周岁，拥有沈阳市户籍且在本市无住房的，可以购买 **一套** 住房。 3. **离异家庭:** * **以房产证为准，以少者一方确定购房套数。** 例如，夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了两套房产，离婚时，一方获得两套房产的所有权，另一方则无房产，那么拥有两套房产的一方在沈阳市 **暂停** 购买住房，而无房产的一方则可购买 **两套** 住房。 4. **房屋赠与或继承:*** 通过赠与或继承方式获得住房， **不计入** 家庭住房套数。 5. **特殊情况:*** 符合沈阳市人才引进政策的，可按照相关规定享受 **差异化** 购房政策。

三、 非沈阳市户籍居民购房资格1. **基本条件:*** 需提供 **近2年内连续缴纳1年以上** 个人所得税或社会保险证明（补缴无效）。* **注意:** 社保或纳税需要在 **购房申请之日前** 连续缴纳满一年。 2. **购房套数限制:*** 符合条件的非沈阳市户籍居民家庭， **限购1套** 住房（含新建商品住房和二手住房）。

四、 其他购房条件1. **年龄要求:** 购房者需年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2. **资金要求:** 购房者需要具备相应的购房资金实力，包括首付款、贷款及相关税费。 3. **信用记录:** 购房者需要拥有良好的个人信用记录，无不良信用记录。

五、 购房资格查询您可以通过以下方式查询个人购房资格：1. **沈阳市房产局官网:** 登录沈阳市房产局官方网站，进入“购房资格查询”页面进行查询。 2. **沈阳市政务服务中心:** 携带本人有效身份证件前往沈阳市政务服务中心窗口进行咨询和查询。

六、 总结了解沈阳购房资格是成功购房的第一步，希望本文能够帮助您更好地了解相关政策，提前做好准备，早日实现购房梦想。**Disclaimer:** 本文旨在提供一般性信息，不构成任何投资或购房建议。具体购房资格及政策以沈阳市政府官方发布为准，建议您咨询相关部门或专业人士。

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