房屋买卖契税(房屋买卖契税谁来承担)
房屋买卖契税
简介
契税是一种由买方在购买房屋时向政府缴纳的税款。契税的征收旨在调节房地产市场,增加政府收入。
缴纳主体
购买房屋的买方。
征收依据
房屋买卖合同中约定的房屋成交价。
税率
不同地区和城市对契税税率的规定不同,一般在 3% 到 5% 之间。
计算方式
契税 = 房屋成交价 × 契税税率
申报和缴纳方式
买方在房屋过户后 30 日内,携带房屋买卖合同、发票等相关材料到主管税务机关申报并缴纳契税。
免征情况
以下情况可以免征契税:
政府、军队、学校等非营利性组织购买房屋用于办公或教学等非营利性目的。
个人购买经济适用房、限价房等政府保障性住房。
因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失,买方退还房屋并要求退还已缴纳契税的。
注意事项
契税属于一次性税款,过户后不再重复缴纳。
契税的缴纳时间和方式由当地税务机关规定,建议提前咨询清楚。
如果买方在规定时间内未申报和缴纳契税,将被处以滞纳金甚至罚款。
对于二手房买卖,契税的缴纳义务由买方承担,但卖方有协助申报和缴纳的责任。
契税的征收标准和税率可能会随着政策调整而发生变化,请以最新政策为准。
**房屋买卖契税****简介**契税是一种由买方在购买房屋时向政府缴纳的税款。契税的征收旨在调节房地产市场,增加政府收入。**缴纳主体**购买房屋的买方。**征收依据**房屋买卖合同中约定的房屋成交价。**税率**不同地区和城市对契税税率的规定不同,一般在 3% 到 5% 之间。**计算方式**契税 = 房屋成交价 × 契税税率**申报和缴纳方式**买方在房屋过户后 30 日内,携带房屋买卖合同、发票等相关材料到主管税务机关申报并缴纳契税。**免征情况**以下情况可以免征契税:* 政府、军队、学校等非营利性组织购买房屋用于办公或教学等非营利性目的。 * 个人购买经济适用房、限价房等政府保障性住房。 * 因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失,买方退还房屋并要求退还已缴纳契税的。**注意事项*** 契税属于一次性税款,过户后不再重复缴纳。 * 契税的缴纳时间和方式由当地税务机关规定,建议提前咨询清楚。 * 如果买方在规定时间内未申报和缴纳契税,将被处以滞纳金甚至罚款。 * 对于二手房买卖,契税的缴纳义务由买方承担,但卖方有协助申报和缴纳的责任。 * 契税的征收标准和税率可能会随着政策调整而发生变化,请以最新政策为准。
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