房屋买卖契税（房屋买卖契税谁来承担）

房屋买卖契税

简介

契税是一种由买方在购买房屋时向政府缴纳的税款。契税的征收旨在调节房地产市场，增加政府收入。

缴纳主体

购买房屋的买方。

征收依据

房屋买卖合同中约定的房屋成交价。

税率

不同地区和城市对契税税率的规定不同，一般在 3% 到 5% 之间。

计算方式

契税 = 房屋成交价 × 契税税率

申报和缴纳方式

买方在房屋过户后 30 日内，携带房屋买卖合同、发票等相关材料到主管税务机关申报并缴纳契税。

免征情况

以下情况可以免征契税：

政府、军队、学校等非营利性组织购买房屋用于办公或教学等非营利性目的。

个人购买经济适用房、限价房等政府保障性住房。

因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失，买方退还房屋并要求退还已缴纳契税的。

注意事项

契税属于一次性税款，过户后不再重复缴纳。

契税的缴纳时间和方式由当地税务机关规定，建议提前咨询清楚。

如果买方在规定时间内未申报和缴纳契税，将被处以滞纳金甚至罚款。

对于二手房买卖，契税的缴纳义务由买方承担，但卖方有协助申报和缴纳的责任。

契税的征收标准和税率可能会随着政策调整而发生变化，请以最新政策为准。

**房屋买卖契税****简介**契税是一种由买方在购买房屋时向政府缴纳的税款。契税的征收旨在调节房地产市场，增加政府收入。**缴纳主体**购买房屋的买方。**征收依据**房屋买卖合同中约定的房屋成交价。**税率**不同地区和城市对契税税率的规定不同，一般在 3% 到 5% 之间。**计算方式**契税 = 房屋成交价 × 契税税率**申报和缴纳方式**买方在房屋过户后 30 日内，携带房屋买卖合同、发票等相关材料到主管税务机关申报并缴纳契税。**免征情况**以下情况可以免征契税：* 政府、军队、学校等非营利性组织购买房屋用于办公或教学等非营利性目的。 * 个人购买经济适用房、限价房等政府保障性住房。 * 因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失，买方退还房屋并要求退还已缴纳契税的。**注意事项*** 契税属于一次性税款，过户后不再重复缴纳。 * 契税的缴纳时间和方式由当地税务机关规定，建议提前咨询清楚。 * 如果买方在规定时间内未申报和缴纳契税，将被处以滞纳金甚至罚款。 * 对于二手房买卖，契税的缴纳义务由买方承担，但卖方有协助申报和缴纳的责任。 * 契税的征收标准和税率可能会随着政策调整而发生变化，请以最新政策为准。

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