房屋买卖三方合同范本（房屋买卖三方协议有法律效应吗）

## 房屋买卖三方合同范本### 简介房屋买卖三方合同是指由卖方、买方和第三方（通常是担保方或抵押权人）共同签订的合同，用于规范房屋交易过程中三方当事人的权利义务，保障交易安全。### 一、 合同主体1.

卖方:

[卖方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。 2.

买方:

[买方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。 3.

第三方:

[第三方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。### 二、 房屋基本情况1.

房屋坐落:

[具体地址]。 2.

房屋性质:

[例如：住宅、商业用房]。 3.

房屋面积:

[建筑面积]平方米。 4.

房屋产权证号:

[产权证号]。 5.

房屋结构:

[例如：砖混结构、钢筋混凝土结构]。 6.

房屋现状:

[例如：已装修、未装修]。 7.

房屋权属:

[例如：完全所有权、部分所有权]。### 三、 交易内容1.

卖方承诺:

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋符合合同约定的基本情况。 2.

买方承诺:

买方承诺在合同签订后，按约定时间内支付全部房款。 3.

第三方承诺:

第三方承诺[具体承诺内容，例如：提供担保、履行抵押义务]。### 四、 交易价格及付款方式1.

交易价格:

[人民币] [金额]元整。 2.

付款方式:

首付款: [金额]元，由买方在签订合同之日起 [时间] 内支付给卖方。

尾款: [金额]元，由买方在 [时间] 前支付给卖方。

付款方式: [例如：银行转账、现金支付]。### 五、 交付时间及方式1.

交付时间:

[具体日期]。 2.

交付方式:

[例如：房屋钥匙及相关资料由卖方交由买方]。 3.

房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，如存在质量问题，有权要求卖方进行整改。### 六、 违约责任1.

卖方违约:

卖方未按约定时间交房或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。 2.

买方违约:

买方未按约定时间付款，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。 3.

第三方违约:

第三方未按约定履行承诺，买方或卖方有权向第三方追偿损失。### 七、 争议解决任何一方违反合同，或因合同履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。### 八、 其他约定1. [其他需要约定的内容，例如：房屋装修情况、物业费承担、税费负担等]。 2. 本合同一式三份，卖方、买方、第三方各执一份，具有同等法律效力。### 九、 签字盖章

卖方:

[签字或盖章]

买方:

[签字或盖章]

第三方:

[签字或盖章]

日期:

[签署日期]

备注:

以上三方合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。

建议在签署合同前，咨询专业律师，以确保合同内容合法有效。### 十、 注意事项1. 在签署合同之前，应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款。 2. 建议委托律师审查合同，避免出现法律风险。 3. 应保留所有与房屋交易相关的文件，以便日后查证。 4. 在交易过程中，应注意保护自身权益，避免遭受损失。

房屋买卖三方合同范本

简介房屋买卖三方合同是指由卖方、买方和第三方（通常是担保方或抵押权人）共同签订的合同，用于规范房屋交易过程中三方当事人的权利义务，保障交易安全。

一、 合同主体1. **卖方:** [卖方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。 2. **买方:** [买方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。 3. **第三方:** [第三方姓名或名称]，[身份证号码或统一社会信用代码]，[联系地址]，[联系电话]。

二、 房屋基本情况1. **房屋坐落:** [具体地址]。 2. **房屋性质:** [例如：住宅、商业用房]。 3. **房屋面积:** [建筑面积]平方米。 4. **房屋产权证号:** [产权证号]。 5. **房屋结构:** [例如：砖混结构、钢筋混凝土结构]。 6. **房屋现状:** [例如：已装修、未装修]。 7. **房屋权属:** [例如：完全所有权、部分所有权]。

三、 交易内容1. **卖方承诺:** 卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋符合合同约定的基本情况。 2. **买方承诺:** 买方承诺在合同签订后，按约定时间内支付全部房款。 3. **第三方承诺:** 第三方承诺[具体承诺内容，例如：提供担保、履行抵押义务]。

四、 交易价格及付款方式1. **交易价格:** [人民币] [金额]元整。 2. **付款方式:*** 首付款: [金额]元，由买方在签订合同之日起 [时间] 内支付给卖方。* 尾款: [金额]元，由买方在 [时间] 前支付给卖方。* 付款方式: [例如：银行转账、现金支付]。

五、 交付时间及方式1. **交付时间:** [具体日期]。 2. **交付方式:** [例如：房屋钥匙及相关资料由卖方交由买方]。 3. **房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，如存在质量问题，有权要求卖方进行整改。

六、 违约责任1. **卖方违约:** 卖方未按约定时间交房或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。 2. **买方违约:** 买方未按约定时间付款，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。 3. **第三方违约:** 第三方未按约定履行承诺，买方或卖方有权向第三方追偿损失。

七、 争议解决任何一方违反合同，或因合同履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

八、 其他约定1. [其他需要约定的内容，例如：房屋装修情况、物业费承担、税费负担等]。 2. 本合同一式三份，卖方、买方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、 签字盖章**卖方:**[签字或盖章]**买方:**[签字或盖章]**第三方:**[签字或盖章]**日期:**[签署日期]**备注:** * 以上三方合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。 * 建议在签署合同前，咨询专业律师，以确保合同内容合法有效。

十、 注意事项1. 在签署合同之前，应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款。 2. 建议委托律师审查合同，避免出现法律风险。 3. 应保留所有与房屋交易相关的文件，以便日后查证。 4. 在交易过程中，应注意保护自身权益，避免遭受损失。

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