首套房子的契税怎么算（120平契税一般多少钱）

## 首套房子的契税怎么算？### 一、什么是契税？契税是指房屋产权发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税收。它是国家为了规范房地产交易秩序，调节房产市场，增加财政收入而设立的税种。### 二、首套房契税的计算方式

1. 契税的税率:

90平方米及以下的普通住房，税率为1%；

90平方米以上的普通住房，税率为1.5%；

非普通住房，税率为3%。

2. 契税的计税依据:

契税的计税依据是房屋的成交价格，即买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格。

3. 契税的计算公式:

契税 = 计税依据

税率

举例:

假设您购买了一套95平方米的普通住房，成交价格为100万元，则您的契税计算如下：

计税依据：100万元

税率：1.5%

契税 = 100万元

1.5% = 1.5万元### 三、首套房契税的优惠政策

1. 首套房契税优惠政策:

部分城市对首套房契税实行减免政策，具体优惠政策请咨询当地税务部门。

购买二手房的契税优惠政策可能与购买新房有所不同，需要咨询当地税务部门。### 四、契税的缴纳时间和方式

1. 契税的缴纳时间:

契税一般在房屋过户登记时缴纳。

2. 契税的缴纳方式:

契税可以通过以下方式缴纳：

在房产交易中心缴纳

通过银行代扣缴纳

通过网上税务系统缴纳### 五、其他注意事项

契税的具体计算方式和缴纳流程可能因地区而异，建议您咨询当地税务部门以获取最新信息。

在购买房屋之前，您需要仔细阅读房屋买卖合同，确认契税的计算方式和缴纳责任。

为了避免不必要的麻烦，建议您在购买房屋之前咨询专业人士，例如律师或房地产经纪人。

总之，首套房的契税计算方式并不复杂，但需要注意的是各地政策可能有所差异，建议您咨询当地税务部门以获取准确信息。

首套房子的契税怎么算？

一、什么是契税？契税是指房屋产权发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税收。它是国家为了规范房地产交易秩序，调节房产市场，增加财政收入而设立的税种。

二、首套房契税的计算方式**1. 契税的税率:*** 90平方米及以下的普通住房，税率为1%； * 90平方米以上的普通住房，税率为1.5%； * 非普通住房，税率为3%。**2. 契税的计税依据:*** 契税的计税依据是房屋的成交价格，即买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格。**3. 契税的计算公式:**契税 = 计税依据 * 税率**举例:**假设您购买了一套95平方米的普通住房，成交价格为100万元，则您的契税计算如下：* 计税依据：100万元 * 税率：1.5% * 契税 = 100万元 * 1.5% = 1.5万元

三、首套房契税的优惠政策**1. 首套房契税优惠政策:*** 部分城市对首套房契税实行减免政策，具体优惠政策请咨询当地税务部门。 * 购买二手房的契税优惠政策可能与购买新房有所不同，需要咨询当地税务部门。

四、契税的缴纳时间和方式**1. 契税的缴纳时间:*** 契税一般在房屋过户登记时缴纳。**2. 契税的缴纳方式:*** 契税可以通过以下方式缴纳：* 在房产交易中心缴纳* 通过银行代扣缴纳* 通过网上税务系统缴纳

五、其他注意事项* 契税的具体计算方式和缴纳流程可能因地区而异，建议您咨询当地税务部门以获取最新信息。 * 在购买房屋之前，您需要仔细阅读房屋买卖合同，确认契税的计算方式和缴纳责任。 * 为了避免不必要的麻烦，建议您在购买房屋之前咨询专业人士，例如律师或房地产经纪人。**总之，首套房的契税计算方式并不复杂，但需要注意的是各地政策可能有所差异，建议您咨询当地税务部门以获取准确信息。**

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