20万的二手房过户费（20万的二手房过户费加中介费5000够吗）

## 20万二手房过户费用解析### 一、简介购买二手房，除了房价之外，还需要支付各种过户费用，这些费用可能占到房价的3%~5%，对于20万的二手房来说，过户费用也是一笔不小的开支。本文将详细分析20万二手房的过户费用构成，帮助您更好地了解二手房交易的成本。### 二、过户费用主要构成1.

契税:

契税是房屋产权变更时向国家缴纳的税费，具体税率根据房屋性质和面积而定。

普通住宅：首套房契税为1%，二套及以上房契税为1.5%；

非普通住宅：首套房契税为1%，二套及以上房契税为2%。

20万二手房，假设为普通住宅首套房，契税约为2000元。2.

印花税:

印花税是房屋买卖合同的税费，税率为0.05%，即每1000元征收5元。

20万二手房，印花税约为100元。3.

营业税和个人所得税:

这两种税费由卖方承担，买方无需缴纳。4.

房屋权属登记费:

房屋权属登记费是办理房产证时需要缴纳的费用，各地收费标准不同，一般在几十元到几百元之间。5.

其他费用:

包括中介费、律师费、评估费等，这些费用根据实际情况而定，通常由买方承担。### 三、20万二手房过户费用案例分析假设您购买一套20万的二手房，为普通住宅首套房，且不考虑中介费、律师费、评估费等，过户费用约为：

契税：20万

1% = 2000元

印花税：20万

0.05% = 100元

房屋权属登记费：假设为100元

总计约为2200元

### 四、如何降低过户费用

选择合适的房源:

购买普通住宅首套房可以享受较低的契税税率。

协商减免:

可以与卖方协商部分过户费用，例如由卖方承担部分印花税或房屋权属登记费。

提前做好准备:

提前了解相关政策和费用标准，避免因准备不足导致额外的支出。### 五、总结20万二手房的过户费用约为2000~3000元，具体费用会根据房产性质、税率以及其他费用而有所不同。在购买二手房时，务必提前做好功课，详细了解过户费用的构成，并根据自身情况选择合适的房源，以降低交易成本。

20万二手房过户费用解析

一、简介购买二手房，除了房价之外，还需要支付各种过户费用，这些费用可能占到房价的3%~5%，对于20万的二手房来说，过户费用也是一笔不小的开支。本文将详细分析20万二手房的过户费用构成，帮助您更好地了解二手房交易的成本。

二、过户费用主要构成1. **契税:** 契税是房屋产权变更时向国家缴纳的税费，具体税率根据房屋性质和面积而定。* 普通住宅：首套房契税为1%，二套及以上房契税为1.5%；* 非普通住宅：首套房契税为1%，二套及以上房契税为2%。* 20万二手房，假设为普通住宅首套房，契税约为2000元。2. **印花税:** 印花税是房屋买卖合同的税费，税率为0.05%，即每1000元征收5元。* 20万二手房，印花税约为100元。3. **营业税和个人所得税:** 这两种税费由卖方承担，买方无需缴纳。4. **房屋权属登记费:** 房屋权属登记费是办理房产证时需要缴纳的费用，各地收费标准不同，一般在几十元到几百元之间。5. **其他费用:** 包括中介费、律师费、评估费等，这些费用根据实际情况而定，通常由买方承担。

三、20万二手房过户费用案例分析假设您购买一套20万的二手房，为普通住宅首套房，且不考虑中介费、律师费、评估费等，过户费用约为：* 契税：20万 * 1% = 2000元 * 印花税：20万 * 0.05% = 100元 * 房屋权属登记费：假设为100元**总计约为2200元**

四、如何降低过户费用* **选择合适的房源:** 购买普通住宅首套房可以享受较低的契税税率。 * **协商减免:** 可以与卖方协商部分过户费用，例如由卖方承担部分印花税或房屋权属登记费。 * **提前做好准备:** 提前了解相关政策和费用标准，避免因准备不足导致额外的支出。

五、总结20万二手房的过户费用约为2000~3000元，具体费用会根据房产性质、税率以及其他费用而有所不同。在购买二手房时，务必提前做好功课，详细了解过户费用的构成，并根据自身情况选择合适的房源，以降低交易成本。

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